¿Estás pensando en comprar una vivienda en Miami o en Fort Lauderdale? Puede parecer que la única forma de comprar una vivienda en el sur de Florida es encontrar ese tesoro al final del arcoíris. Con los tipos de interés al alza, puede que ni siquiera ese tesoro sea suficiente. Si estás listo para dar el paso, la clave del éxito es ser realista respecto al coste que supone ser propietario de una vivienda en esta zona. Al fin y al cabo, vivimos donde la gente va de vacaciones, literalmente.
En Tropical Financial sabemos lo difícil que puede resultar comprar una vivienda. Queremos que estés preparado para dar ese paso. El primer paso es consultar tu informe crediticio para asegurarte de que la información está actualizada y es correcta.
Todos hemos oído historias terribles de personas a las que les han superado la puja al comprar una vivienda. Si vendes tu vivienda actual y te mudas, dispones de un buen colchón financiero. Si vives de alquiler y quieres comprar, debes ajustarte a un presupuesto muy ajustado. Comprar una vivienda puede resultar abrumador. Averiguar cómo financiar la compra puede ser un quebradero de cabeza. Queremos ayudarte a superar las preocupaciones económicas que conlleva la compra de una vivienda. Hemos recopilado algunos consejos para ayudarte a dar los primeros pasos hacia la adquisición de tu vivienda.
Aquí tienes 5 consejos que te ayudarán a poder permitirte tu nueva vivienda
Consejo n.º 1: Ahorra para la entrada y también para los gastos adicionales
¿Cuánto deberías apartar para la entrada? Los expertos recomiendan tener ahorrado el 20 %. Lo mejor sería que también tuvieras en cuenta que necesitarás fondos adicionales para los gastos de formalización y otros costes, como las inspecciones, los honorarios de los abogados de la empresa de títulos de propiedad y el seguro. A veces, comprar una vivienda que necesita reformas es la opción ideal. Solo ten en cuenta que necesitarás fondos adicionales para las reparaciones. Echa un vistazo a los precios de las viviendas en distintos barrios y, a continuación, calcula cuánto dinero tendrás que ahorrar.
Consejo 2: Reduce tu deuda
Ahora que ya conoces tu objetivo de ahorro para la entrada, lo siguiente que debes abordar es la deuda. Al solicitar un préstamo hipotecario, las entidades financieras analizarán tu ratio deuda-ingresos (cuánta deuda tienes en comparación con tus ingresos) o DTI. Pagar las tarjetas de crédito, auto , los préstamos personales e incluso la deuda de los préstamos estudiantiles te ayudará a mejorar tu DTI. Un DTI bajo podría suponer mejores tipos de interés a la hora de solicitar tu hipoteca o préstamo hipotecario. Unos mejores tipos de interés se traducen en cuotas mensuales más bajas, por lo que dispondrás de más dinero para convertir tu vivienda de un inmueble que necesita reformas en una casa fabulosa.
Consejo 3: Infórmate sobre las opciones de financiación
Hablando de hipotecas y préstamos para la vivienda, ¿sabías que existen otras opciones financieras además de la hipoteca para compradores de primera vivienda o la hipoteca estándar (de tipo fijo)? Una hipoteca de tipo variable (ARM) puede ser una mejor solución si tienes previsto quedarte en tu nueva vivienda durante cinco años o menos. Tropical Financial ofrece una hipoteca de tipo variable 5/6 meses, en la que el tipo de interés es fijo durante los primeros cinco años y, a partir de entonces, se revisa cada seis meses. Existen normativas y directrices que protegen a los consumidores que contratan este tipo de préstamo. Las ARM suelen tener tipos de interés más bajos que las hipotecas tradicionales, lo que las convierte en una opción financiera más acertada para una compra a corto plazo.
Consejo 4: Busca en zonas que no sean tan populares
El sur de Florida está lleno de joyas ocultas a la hora de comprar una vivienda. Aunque puede ser agradable vivir en la playa, comprar una casa a unas cuantas manzanas de la playa podría ser una alternativa asequible. Cada barrio tiene sus pros y sus contras. Una zona más antigua podría tener viviendas que se ajusten a tu presupuesto. Recorre los barrios en coche durante el fin de semana para hacerte una idea de la ubicación. Investiga también por tu cuenta. Algunos vendedores prefieren vender a residentes locales y no a empresas situadas al otro lado del país. Mantén una actitud positiva. Nunca se sabe qué joya escondida te puede estar esperando.
Consejo 5: Prepárate para hacer una oferta ( preaprobación)
Una vez que hayas ahorrado el pago inicial y hayas mejorado tu ratio deuda-ingresos (DTI) mediante la amortización de tus deudas, el siguiente paso es obtener una preaprobación. Contar con una preaprobación demuestra que te tomas en serio la compra y que dispones de los fondos necesarios. Antes de presentar una oferta por una vivienda, asegúrate de realizar una comparación exhaustiva para confirmar que es la vivienda que deseas y que puedes permitirte.
No hay nada como convertir una casa en un hogar añadiéndole tu toque personal. Planificar bien el presupuesto también puede aliviar la presión sobre tus finanzas. Sabemos que quizá aún tengas dudas sobre el proceso financiero. Por eso contamos con un equipo especializado en préstamos hipotecarios, dispuesto a resolver tus dudas. Nuestro equipo lleva más de 30 años ayudando a los habitantes del sur de Florida a hacer realidad el sueño de tener una vivienda. Estamos aquí para ayudarte a ti también. ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo!
*Todos los productos de crédito hipotecario están sujetos a la aprobación de la solicitud de crédito y de la propiedad. Los tipos de interés y los términos y condiciones del programa están sujetos a cambios sin previo aviso. Es necesario ser socio de TFCU y tener un saldo mínimo de 1 $ en la cuenta de ahorro. Pueden aplicarse otras restricciones.
