Mientras que los compradores siguen sin ver ningún alivio en los precios de la vivienda, las condiciones están mejorando. Hay más viviendas en venta y los tipos hipotecarios han bajado en los últimos meses. Para que la compra de una vivienda resulte más asequible, Tropical Financial Credit Union un crédito de 500 dólares para los gastos de formalización a los prestatarios.
Las nuevas ofertas inmobiliarias en Miami aumentaron un 24 % en febrero con respecto a los niveles del año anterior, según Redfin, una agencia inmobiliaria de ámbito nacional. En Fort Lauderdale, el aumento fue del 25 % durante el mismo periodo.
Según Freddie Mac, el tipo de interés medio de una hipoteca a tipo fijo a 30 años se situaba en el 6,79 % a finales de marzo. Esto supone un descenso respecto al máximo del 7,79 % registrado apenas cinco meses antes. Esta bajada supone un ahorro para los compradores de 3.564 dólares al año en la compra de una vivienda de 545.000 dólares en Miami con una entrada del 20 %. Eso equivale a poco más de una cuota hipotecaria mensual.
Además de la entrada, los prestatarios deben hacer frente a otros gastos iniciales, como la búsqueda del título de propiedad, el seguro del título y los gastos de formalización. Las entidades crediticias también cobran sus propias comisiones: de apertura, de tasación y de informe de crédito. A ello hay que añadir el punto o puntos asociados al tipo de interés hipotecario, que suponen un 1 % del importe prestado por cada punto.
Merece la pena comparar ofertas para encontrar la mejor. El crédito de 500 dólares de Tropical Financial para gastos de formalización es una forma de ahorrar. La oferta es válida hasta el 31 de mayo de 2024 y solo se aplica a hipotecas de primera hipoteca.
Dado que hay más viviendas en el mercado, es posible que los vendedores estén más dispuestos a compartir los gastos iniciales. Podrían pagar uno o más puntos sobre el tipo de interés hipotecario. Mejor aún, pueden aportar una cantidad fija en dólares, conocida como «crédito fijo», para sufragar los gastos de cierre. El comprador destina esos fondos como considere oportuno a la financiación y a los gastos de cierre.
¿De qué otra forma pueden ahorrar los compradores? Tropical Financial ofrece un programa HomeAdvantage que permite miembros contar con la experiencia de agentes inmobiliarios locales que les guiarán a lo largo del proceso de compra o venta. Además, miembros también miembros incentivos financieros, como reembolsos en efectivo y descuentos en los gastos de formalización.
Visita la página web de la cooperativa de crédito para consultar los últimos tipos de interés de las hipotecas conformes y jumbo. Para obtener una lista completa de la información relativa al crédito de 500 dólares en el momento del cierre, visita nuestra página web informativa.